Charakteryzuje się swobodnym ułożeniem wszystkich warstw dachu, a następnie dociążeniem ich balastem: żwirem płukanym, płytą kamienną, płytą gresową, tarasem drewnianym czy warstwami dachu zielonego.
Balast zapewnia ochronę izolacji, poprawia termikę dachu i daje możliwość stworzenia i zagospodarowania przestrzeni rekreacyjnej. Realizacja dachu balastowego na membranie EPDM najczęściej pozwala na wykonanie hydroizolacji dachu w jednym kawałku, czyli użyta zostaje membrana w jednym arkuszu – bez łączeń.
Zalety dachu balastowego:
Waga obciążenia dachu balastem nie jest wartością dowolną. Każdorazowo należy określić ciężar i strefy dociążenia dla każdego dachu. W pewnym uproszczeniu ciężar stosowanego balastu uzależniony jest od:
Systemy balastowe można wykonywać na każdej konstrukcji dachowej, mogącej przenieść ciężar balastu.